Belirti bir dairede, sebep başka yerde
Çok daireli bir binada tıkanıklık çoğu zaman bir dairede fark edilir ama o dairenin sorunu değildir. Ortak hat tıkandığında üst katlardan gelen atık su en alçak çıkışı arar ve alt kattaki bir dairenin tuvaletinden ya da banyo giderinden geri gelir. O daire “bizim gider tıkandı” der, oysa sorun birkaç metre aşağıdaki ortak borudadır.
Yüz on bini aşan nüfusuyla İstanbul’un en kalabalık mahallesi olan Adnan Kahveci’de bu ayrımı doğru yapmak masrafı da belirler. Daire içindeki bir sifon tıkanıklığı dakikalar içinde açılır. Ortak kolondaki bir tıkanıklık ise bütün binayı ilgilendirir ve yönetimin kararını gerektirir.
Yerini bulmak için sorduğumuz sorular
Telefonda ve kapıda ilk birkaç dakikada şu soruların cevabı tıkanıklığın yerini büyük ölçüde gösterir:
- Yalnız bir gider mi yavaş, yoksa dairedeki bütün giderler mi? Tek gider yavaşsa sorun büyük ihtimalle o giderin sifonunda ya da kısa bağlantısındadır.
- Başka dairelerde de şikâyet var mı? Alt katlarda da varsa ortak kolon ya da binanın çıkış hattı akla gelir.
- Su, kullanılmayan bir giderden mi geri geliyor? Kimse banyoyu kullanmıyorken giderden su çıkıyorsa atık başka bir daireden geliyordur.
- Sorun hangi saatlerde artıyor? Sabah ve akşam yoğun saatlerde belirginleşen yavaşlık, hattın yükünü taşıyamadığını gösterebilir.
Ortak hattı açarken
Ortak kolonda ya da çıkış hattında çalışmadan önce yönetime ve etkilenen dairelere haber verilmesini istiyoruz; çalışma sırasında kısa süre su kullanılmaması gerekir. Açtıktan sonra tıkanıklığın ne olduğunu, ıslak mendil mi, yağ mı, saç mı yoksa başka bir cisim mi olduğunu gösteriyoruz. Aynı nokta daha önce de tıkandıysa hatta kamerayla bakıp sebebi görmeyi öneriyoruz. Masrafın daireye mi yönetime mi ait olduğu sorusu da bu bilgiyle netleşir.
Adnan Kahveci tıkanıklık açma işlerinde en çok tuvalet tıkanıklığı açma, mutfak gideri açma ve ortak hatlar için kanal açma ve temizleme gerekir. Sık tekrar eden durumlarda kameralı tıkanıklık tespiti yapıyoruz. Rögar ve kuyu çekimi için Adnan Kahveci vidanjör sayfasına, komşu mahalle için Kavaklı tıkanıklık açma sayfasına bakabilirsiniz. Kolona kırmadan ulaşmayı sağlayan revizyon kapağı hakkında ayrı bir yazımız var.
