Rögar binanın muayene noktasıdır
Logar ya da rögar, binanın atık su hatlarının birleştiği ve sokağa çıkmadan önce ulaşılabildiği son noktadır. Bir tıkanıklığın binada mı sokakta mı olduğu burada anlaşılır, hattın içine burada ulaşılır. Rögarı düzenli açılan ve bakımı yapılan bir bina, bir sorun çıktığında ne yapacağını bilir.
Rögar neden dolar?
Sağlıklı bir rögarda su girip çıkar, içinde kalmaz. Rögar dolmuşsa iki sebepten biri vardır. Ya sokağa giden çıkış borusu tıkalıdır ve su geçemez, ya da dipte biriken tortu çıkış ağzına kadar yükselmiştir. İlk durumda çıkışı açmak gerekir. İkinci durumda rögarın dibinin temizlenmesi gerekir; yalnız suyu çekmek birkaç hafta rahatlatır, sonra rögar yine dolar.
Temizlikte neye bakıyoruz?
- Rögardaki sıvıyı çekip dipteki kum, çamur, yağ ve döküntüyü alıyoruz.
- Giriş ve çıkış boru ağızlarında birikinti, çatlak ya da ayrılma olup olmadığına bakıyoruz.
- Çıkış borusuna su verip sokağa akışın düzgün olduğunu gösteriyoruz.
- Kapak ve çerçevenin oturup oturmadığını, iç yüzeyde dökülme olup olmadığını not ediyoruz.
Kapak, çerçeve ve rögarın yapısal onarımını yapmıyoruz, ama gördüğümüzü fotoğraflayıp yönetime iletiyoruz.
Beylikdüzü’nde rögarlarda en sık ne görüyoruz?
Eski belde mahallelerinden Cumhuriyet’te, yönetimi yıllar içinde el değiştirmiş binalarda rögarın yerinin bilinmemesi ya da kapağın kilit taşı altında kalması sık karşımıza çıkar. İlçenin en küçük mahallesi olan ve nüfusu on yedi yıldır yirmi bin civarında kalan Büyükşehir’de rögarların kendisi de yaşlanmıştır; kapak, baca ve iç yüzey kontrolü çekim kadar önemlidir. İçinden Kavaklı Dere’nin geçtiği Kavaklı’da ise yağmur suyunun taşıdığı kum ve toprak rögar diplerinde ağır bir tabaka bırakabilir.
Kapak ulaşılabilir kalmalı
Bahçe düzenlemesinde, otopark yenilemesinde ya da giriş kaplamasında rögar kapakları sık sık örtülür. Bir sonraki taşmada kapağı bulmak için zaman kaybedilir, bazen kaplama sökülmek zorunda kalınır. Kapağın yerini bilmiyorsanız binanın çıkış yönünden ve giderlerin toplandığı noktadan yola çıkarak buluyoruz. Bulduktan sonra kapağın açık ve erişilebilir bırakılmasını öneriyoruz.
Rögardan sonraki hat tıkalıysa kanal açma ve temizleme, rögar içinde çatlak ya da çökme şüphesinde kameralı tıkanıklık tespiti, rögara yağmur suyu geliyorsa yağmur suyu hattı temizliği sayfalarına bakabilirsiniz. Mahalleye özgü durumlar Cumhuriyet Mahallesi vidanjör ve Büyükşehir Mahallesi vidanjör sayfalarında. Kapağın kime ait olduğunu ve yenisinin nasıl seçileceğini rögar kapağı yazısında anlattık.
