Kiralık mı, sözleşmeli mi?
İki hizmet birbirine benzer görünür ama farklı ihtiyaçlara cevap verir. Kiralık vidanjör, belirli bir iş ya da belirli bir süre için operatörüyle birlikte araç ayırmaktır. Bir şantiyenin yıkım öncesi boşaltması, bir sitenin bütün rögarlarının tek günde çekilmesi ya da uzun sürecek bir altyapı çalışmasına eşlik edilmesi bu türdendir. Sözleşmeli hizmet ise takvime bağlı bakımdır: belirli aralıklarla gelinir, aynı işler yapılır, her ziyaret kayda geçer ve acil durumlar için iletişim yolu önceden bellidir.
Sözleşme öncesinde konuştuklarımız
- Kapsam: hangi rögarlar, kuyular, tutucular ve hatlar bakım listesine girecek.
- Aralık: her birinin ne sıklıkla çekileceği ve yıkanacağı, mevsime göre değişip değişmeyeceği.
- Zaman: hangi gün ve saatlerde çalışılacağı, sakinlere ya da çalışanlara duyurunun nasıl yapılacağı.
- Kayıt: her ziyarette neyin not edileceği ve raporun kime iletileceği.
- Acil durum: sözleşme dışındaki bir taşmada kimin aranacağı ve nasıl önceliklendirileceği.
Aralığı ilk birkaç ziyaretin kayıtlarına göre gerekirse değiştiriyoruz. Bir rögar beklenenden yavaş doluyorsa ziyaret seyreltilir, hızlı doluyorsa sıklaştırılır. Böylece gereksiz ziyaret de, taşma da azalır.
Beylikdüzü’nde kimler sözleşmeli çalışır?
Yazlık nüfusun kışın çok üstüne çıktığı Gürpınar’da site yönetimleri, sezon başında ve yaz boyunca belirli aralıklarla çekim planı yaptırmayı tercih eder. İstanbul’un en kalabalık mahallesi olan Adnan Kahveci’de çok bloklu siteler, rögar ve kuyuların bakımını tek tek çağrı yerine takvime bağlamak ister. Sanayi sitelerinin bulunduğu Yakuplu’da site yönetimleri ortak rögarlar ve yemek alanlarının yağ tutucuları için düzenli ziyaret ister. Nüfusu hızla artan Dereağzı’nda ise şantiyelerin geçici atık su tankları için kiralık araç talebi gelir.
Kayıt ve rapor
Her ziyarette çekilen noktaları, doluluğu, çıkan tortunun türünü ve gördüğümüz sorunları kayda geçiriyoruz. Yönetim ya da işletme bu kayıtları kat maliklerine, denetimlere ya da bir sonraki yönetime devredebilir. Kayıtlar birikince hangi noktanın daha sık bakım istediği ve hangi sorunun tekrarladığı da görünür hâle gelir.
Sözleşme kapsamına en sık giren işler için logar açma ve temizliği, pis su kuyusu temizliği, yağ tutucu temizliği ve kuka ile kanal açma sayfalarına bakabilirsiniz. Sezonluk plan için Gürpınar vidanjör, sanayi siteleri için Yakuplu vidanjör sayfasında ayrıntı var. Yönetim değişikliğinde bakım kayıtlarının nasıl devredileceğini yönetici devri yazısında anlattık.
