Siz kullanmadan gelen su
Sıradan bir tıkanıklıkta kullandığınız gider yavaşlar ya da dolar; su sizin döktüğünüz sudur. Geri tepmede ise siz su kullanmadığınız hâlde tuvaletten, duştan ya da yer süzgecinden su yükselir; bu su başka bir yerden, başka birinin kullanımından ya da sokaktan gelir. Bu fark, sorunun sizin giderinizde değil, daha aşağıda olduğunu gösterir.
Üç sebep
- Ortak hat tıkanıklığı: binanın ana hattı ya da kolonu tıkandığında üst katların atığı aşağı iner ve en alçak açık gidere yönelir.
- Sokak kanalının dolması: yoğun yağışta ya da şehir kanalındaki bir tıkanıklıkta sokak kanalının seviyesi yükselir ve binanın çıkışından geri basar.
- Kot farkı: binanın bir bölümü sokak kanalından alçaktaysa, kanal normal seviyesindeyken bile atık su zorlanır ve kanal biraz yükseldiğinde geri gelir.
Birinci sebepte binanın hattını açmak sorunu çözer. İkinci sebepte sorun şehir kanalındadır; bina rögarını açarak bunu gösteriyor, İSKİ’ye bildirmenizi öneriyoruz. Üçüncü sebep ise yapısal bir durumdur ve kalıcı çözüm bir önleme düzeni gerektirir.
Neden hep aynı daire?
Su her zaman en alçak açık noktadan çıkar. Bu yüzden geri tepme hep aynı dairede, çoğu zaman giriş katında, bodrum katında ya da kapıcı dairesinde görülür. O dairenin sakinleri sorunun kendilerinde olduğunu düşünür, oysa belirti onlarda, sebep bütün binadadır. Bunu yönetime açıkça göstermek, masrafın ve çözümün doğru yerde konuşulmasını sağlar.
Beylikdüzü’nde geri tepme nerede daha sık görülür?
İstanbul’un en kalabalık mahallesi olan Adnan Kahveci’de çok daireli binalarda ortak hat tıkandığında atık, en alt kattaki dairenin tuvaletinden geri gelir. Kuzeyde Esenyurt sınırına dayanan Barış gibi mahallelerde, sağanak sırasında bodrumdaki giderlerden yükselen su şikâyetleri gelebilir. Kıyıya inen Sahil ve Marmara mahallelerinde, sokak kanalından alçakta kalan bina bölümlerinde yoğun yağışta sokak kanalı dolduğunda sular geri basabilir.
Önleme düzenleri
Kot farkı olan binalarda atık suyun geri gelmesini önlemek için bina çıkışına ya da alçakta kalan bölümün hattına geri akışı engelleyen bir düzen ya da atık suyu yükselten bir pompa kuyusu kullanılabilir. Bunların montajını yapmıyoruz ama binanızda böyle bir düzen olup olmadığını, varsa tıkalı ya da çalışmaz durumda olup olmadığını kontrol ediyoruz. Kurulu bir önleyicinin düzenli temizlenmesi gerekir; kapağına takılan tortu onu işlemez hâle getirir.
Geri tepmenin sebebi ortak hattaysa kanal açma ve temizleme, bodrum su aldıysa su baskını tahliyesi, alçakta kalan bölüm bir kuyuya bağlıysa pis su kuyusu temizliği sayfalarına bakabilirsiniz. Mahalleye özgü durumlar Barış Mahallesi vidanjör ve Adnan Kahveci tıkanıklık açma sayfalarında.
