On yedi yılda dört buçuk kat
Dereağzı, 2007’de dört bin altı yüz kişinin yaşadığı seyrek bir yerleşimdi. 2024’te nüfusu yirmi bin yedi yüzü geçti; on yedi yılda dört buçuk kattan fazla büyüdü. Yaklaşık 6,6 kilometrekarelik mahalle kuzeyde Adnan Kahveci’ye, güneyde Marmara Denizi’ne uzanır; İstanbul’un balık hallerinden Gürpınar Su Ürünleri Hali de Dereağzı’nın kıyısındadır.
Bu hızda büyüyen bir mahallede binaların önemli bir kısmı son yıllarda yapılmış ve yeni teslim edilmiştir. Yeni bir binanın altyapısı ilk kez kullanılmaya başladığında, projede ve yapımda gözden kaçan kusurlar da ilk kez ortaya çıkar.
İlk çekim bir kayıttır
Yeni bir binada rögarın ilk çekimi, sıradan bir bakım işinden fazlasıdır. Rögarın ve bağlantıların ilk kez açılıp bakıldığı andır. Bu ziyarette şunları not ediyoruz:
- Rögara hangi boruların girdiği, hangi blokların bağlı olduğu ve çıkışın nereye gittiği.
- Boruların rögara giriş ağızlarında ayrılma, eksik sızdırmazlık ya da ters yön olup olmadığı.
- Rögarın dibinde normal kullanımla açıklanamayacak bir birikinti olup olmadığı.
- Kapağın ve çerçevenin yerine düzgün oturup oturmadığı.
Gördüğümüz her şeyi fotoğraflayıp yönetime tarihli bir iş kaydıyla iletiyoruz. Yeni binalarda teslimden sonraki ilk dönemde fark edilen kusurlar yapıyı teslim eden tarafa bildirilirken, bu tür tarihli kayıtlar tartışmayı kısaltır.
Yerleşik binalar da aynı mahallede
Dereağzı’nda yeni bloklar kadar eski yapılar da vardır. Onlarda iş, rögarın ve kuyunun düzenli bakımı ve tortunun alınmasıdır. İki tip bina için de önce yapıya bakıyor, sonra bir bakım aralığı öneriyoruz. Aynı sitede eski ve yeni bloklar bir aradaysa ikisinin rögarlarını aynı ziyarette çekip ayrı ayrı kaydediyoruz; böylece yönetim hangi bloğun ne sıklıkla bakım istediğini zamanla görür.
Dereağzı vidanjör taleplerinde en sık logar açma ve temizliği, pis su kuyusu temizliği ve yeni binalarda hattı görmek için kameralı tıkanıklık tespiti istenir. Makine ve mutfak bağlantıları için Dereağzı tıkanıklık açma sayfasına, yazlık sitelerin olduğu komşu mahalle için Gürpınar vidanjör sayfasına bakabilirsiniz.
